Wann benötigt man
Immobiliengutachten?
- Schätzung von Immobilien nach einer Scheidung. Wenn Ihre Immobilie beschädigt wurde, möchte Ihre Versicherungsgesellschaft möglicherweise eine Schätzung der Immobilie vornehmen.
- Schätzung von Immobilien, um den Wert im Falle einer Erbschaft zu ermitteln.
- Im Falle einer Zwangsvollstreckung wird das Gericht einen Immobiliengutachter beauftragen, den Wert der Immobilie zu ermitteln.
- Sie möchten den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen, verfügen aber nicht über die nötige Erfahrung, um die Immobilie zu bewerten? Ein Gutachter hilft Ihnen bei einer guten Preiseinschätzung, damit Sie nicht unter dem Marktwert verkaufen.
- Schätzungen kosten Geld, aber in einigen Fällen sparen Sie Geld, wenn Sie sie in Anspruch nehmen. Wenn Sie den Marktwert Ihrer Immobilie nicht kennen, kann es sein, dass Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder eine andere Immobilie zu einem Preis verkaufen, der weit unter dem Durchschnittspreis liegt, den man für sie erzielen könnte.
- Manchmal kennen Hauseigentümer den geschätzten Marktwert ihrer Häuser nicht. Ein Wertgutachten hilft ihnen bei der Entscheidung.
- Sie geben Aufschluss über den Wert der Immobilie und darüber, ob Ihr Haus größere Mängel aufweist, die den Wert erheblich mindern würden, so dass Sie Geld sparen können. Sie helfen Ihnen auch bei der Entscheidung, ob Ihr Haus reparaturwürdig ist oder nicht.
- In einigen Bereichen von Gewerbeimmobilien sind Schätzungen obligatorisch. Gutachter bewerten den Nutzen, die Lage und die potenziellen Auswirkungen auf den Marktwert einer Immobilie, um den Kaufpreis für eine Gewerbeimmobilie zu ermitteln.
- Viele Unternehmen, die Immobiliengutachten und -bewertungen anbieten, führen im Auftrag oder auf Ersuchen anderer Unternehmen Schätzungen durch.
- Wohngebäude gehören zu den am häufigsten zu bewertenden Objekten.
- Häufig beauftragen Versicherungsgesellschaften einen zugelassenen Sachverständigen mit der Schätzung der Schadenskosten, um die Höhe Ihres Versicherungsanspruchs zu ermitteln.
- Eine Erbschaft kann ziemlich einfach sein, wenn es nicht viele Erben gibt. Wenn jedoch eine Immobilie unter 5 Kindern aufgeteilt werden muss, ist es wichtig, den Wert genau zu bestimmen.
- Bei einem Haus wird dieser Wert auf der Grundlage seines Wertes und seiner Merkmale wie Lage und Ausstattung berechnet.
- Für manche Versicherungskunden ist es angenehmer, den Wert einer laufenden Reparatur von einer dritten Partei schätzen und bewerten zu lassen. Ein Wertgutachten kann erforderlich sein, wenn die Kosten Ihres Schadens deutlich über dem Wiederbeschaffungswert Ihrer zerstörten Gegenstände liegen.
- In diesem Fall wird der Wert des zerstörten Eigentums entweder von beiden Parteien auf der Grundlage des Wertes des Hauses oder auf der Grundlage des Marktwertes in der betreffenden Gegend vereinbart.
- Wenn Ihr Haus durch eine Überschwemmung, einen Brand oder eine andere Ursache beschädigt wurde und Sie Ihren Versicherungsanspruch anmelden müssen…
- Durch eine Bewertung des beschädigten Hauses wird festgestellt, welche Verluste durch einen Anspruch oder eine Versicherung gedeckt sind.
- In den meisten Fällen ist eine Schätzung durch einen qualifizierten Gutachter erforderlich.
- Die meisten Gutachter müssen eine formale interne Schulung absolvieren, in der sie die grundlegenden Instrumente, Techniken und Konzepte erlernen, und sich anschließend einem strengen Praxistest unterziehen, damit die Gutachter beweisen können, dass sie wissen, was sie tun.
- Nachdem Ihre Hypothek und die Versicherung bezahlt sind und Sie nur noch ein Grundstück haben, wissen Sie nicht, wohin Sie es bringen sollen.
- Es ist eine bekannte Tatsache, dass es beim Kauf einer Immobilie am besten ist, eine Schätzung vornehmen zu lassen. Schließlich ist es Ihr Geld, mit dem Sie die Hypothek aus der Miete, die Sie vom Mieter erhalten, abbezahlen, und Sie möchten sichergehen, dass Ihr Immobiliengutachter Ihnen die genaueste Schätzung gibt.
- Bei der Suche nach dem „besten Immobiliengutachter“ sollten Sie prüfen, welcher Immobiliengutachter über mehr Qualifikation und Erfahrung verfügt. Nachdem Sie Ihren lokalen Markt überprüft haben, sollten Sie eine Liste von Immobiliengutachtern finden, die Sie beauftragen können.
- Immobiliensachverständige müssen zahlreiche Kurse besuchen, um über die neuesten Markttrends auf dem Laufenden zu bleiben.
- Sie müssen auch eine Reihe von Prüfungen ablegen, um nachzuweisen, dass sie über die notwendigen Kenntnisse und Erfahrungen verfügen, um die erforderliche Ausbildung zu absolvieren.
- Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, wird der Immobiliensachverständige in vielen Fällen nicht nur gebeten, ein Gutachten über den Wert Ihrer Immobilie abzugeben, sondern auch so viele Informationen wie möglich über die betreffende Immobilie zu liefern.
- Die meisten Menschen nehmen sich nicht die Zeit, ein qualitativ hochwertiges lokales Immobilienbewertungsunternehmen zu finden.
- Immobiliensachverständige geben Schätzungen oder den ungefähren Wert einer Immobilie an.
- Hausverkäufer verlangen von einem Immobiliengutachter, dass er der verkaufenden Bank oder Immobiliengesellschaft ein Gutachten vorlegt.
- Wenn die Ursache für die Zerstörung Ihres Hauses eine äußere Einwirkung wie z. B. ein Feuer war, müssen Sie Ihr Haus zu einem vertrauenswürdigen und zugelassenen Gutachter bringen, der den Zustand des Hauses untersucht und den Marktwert ermittelt.
- Es ist immer empfehlenswert, einen Gutachter zu beauftragen, der für den Auftrag oder die Dienstleistung, die er anbietet, qualifiziert oder lizenziert ist und mit dem er in der Vergangenheit zusammengearbeitet hat.
- Bei der Suche nach einem Immobiliengutachter ist es ratsam, sich zuerst bei lokalen Gutachtern umzusehen. Warum? Weil sie den Ort, an dem sich Ihre Immobilie befindet, wahrscheinlich besser kennen.
- Wenn Sie kein Stundenhonorar zahlen wollen, aber einen schnellen Service wünschen, sollten Sie sich dennoch an ein Immobilienbewertungsunternehmen wenden.
Bewertung von Immobilien und Gründstücke
Professionelles Gutachten
Die Bewertung von Immobilien umfasst sowohl technische als auch bauliche Anlagen
Baumaterialien und Bauweise sowie der Zustand von Rohren und elektrischen Leitungen, technischen Anlagen wie Heizung oder Dacheindeckung sind entscheidend für den Preis. Die Qualität des Grundstücks und die Möglichkeit, es zu verändern, müssen berücksichtigt werden.
In Frankfurt und Umgebung
Grundstücksgutachter
Die Größe des Grundstücks wird durch die Grundstücksgrenzen bestimmt, zum Beispiel dort, wo eine Straße kreuzt oder ein Nachbargebäude eingreift. Auch der Zustand der Kellerräume, der Gebäudefassade, der Außenanlagen wie Toiletten und Garagen beeinflussen den Preis. Die Grundstücksfläche wird an der Grundstücksgrenze berechnet und berücksichtigt somit alles.
Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie
Kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich
Jetzt kontaktierenJetzt informieren und Ihren persönlichen Beratungstermin vereinbaren:
AC ImmoCenter – Immobilienbewertung
www.ac-immocenter.de
info@ac-immocenter.com
Tel.: 06101 9888940