Immobiliengutachter bei...

... Scheidung, Erbschaft und für Versicherungen

Immobilienbewertung nach einer Scheidung

Die Erstellung eines Gutachtens kann auch erforderlich sein, wenn eine Scheidung nicht durch eine Mediation beigelegt werden kann.

Immobiliengutachten für Versicherungen

Wenn Ihr Immobilieneigentum beschädigt wurde, möchte Ihre Versicherungsgesellschaft möglicherweise eine Schätzung der Immobilie vornehmen.

Immobiliengutachten bei Erbschaftsermittlung

Schätzung von Immobilien, um den Wert im Falle einer Erbschaft zu ermitteln. Im Falle einer Zwangsvollstreckung wird das Gericht einen Immobiliengutachter beauftragen, den Wert der Immobilie zu ermitteln.

Gutachter für Immobilien

Wann ist ein Immobiliengutachten sinnvoll?

Sie sind auf der Suche nach dem bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie, haben aber nicht die nötige Erfahrung, um eine Bewertung vorzunehmen? Ein Gutachter hilft Ihnen bei einer guten Preiseinschätzung, damit Sie nicht unter dem Marktwert verkaufen.

Schätzungen kosten Geld, aber in manchen Fällen können Sie dadurch Geld sparen. Wenn Sie den Marktwert Ihrer Immobilie nicht kennen, könnten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder eine andere Immobilie zu einem Preis verkaufen, der weit unter dem Durchschnittspreis liegt, den man dafür erzielen könnte.

Umfassendes Immobiliengutachten von AC Immocenter

Immobilienbewertungen sind in bestimmten Situationen eine Notwendigkeit. Sie sind aber auch schwierig und kompliziert. Ob Sie nun kaufen oder verkaufen, wir können Ihnen helfen, den Wert Ihrer Immobilie zu verstehen.

Viele Menschen haben eine falsche Vorstellung davon, wie eine Schätzung durchgeführt wird. Sie denken, der Prozess sei sehr einfach, während er in Wirklichkeit viele Schritte umfasst. Gutachter rufen nicht einfach Immobilienmakler an und fragen sie, was die Immobilie wert ist.

Zunächst ermittelt der Gutachter vergleichbare Verkäufe und erstellt eine Liste mit Preisen. Sie gehen diese Verkaufslisten durch und notieren die Unterschiede zwischen den verschiedenen Häusern. Anhand dieser Informationen bestimmen die Gutachter den Wert der Immobilie.

Zweitens untersuchen sie den Immobilienmarkt, indem sie alle zum Verkauf stehenden Häuser und die Preise, für die sie verkauft werden, betrachten. Auf diese Weise lässt sich feststellen, ob die aktuellen Trends auf dem Markt nach oben oder nach unten zeigen.

Grundstueckswertertmittlung

Immobiliengutachter für Immobilien in Bad Vilbel, Frankfurt und Umgebung

Anhand des Gutachtens kann der Hypothekarkreditgeber feststellen, welchen Preis er Ihnen für Ihr Haus bieten sollte. Wenn der Käufer das Angebot annimmt, sieht sich der Kreditgeber das Gutachten an und genehmigt dann die Hypothek.

Immobiliengutachten sind in bestimmten Situationen eine Notwendigkeit. Aber wie funktionieren Immobiliengutachten in der Praxis?

Der erste Schritt besteht darin, eine detaillierte Aufnahme und Beschreibung des Grundstücks und der Grundstücksmerkmale sowie der Außenanlagen zu erstellen. Dazu gehören Informationen über nahegelegene Zäune, Grundstücke oder Gebäude, die vom Haus aus sichtbar sind, und alle Merkmale oder Elemente, die das Grundstück haben sollte, einschließlich Einfahrten, Garagen, Innenhöfe, Treppen, Pavillons und Terrassen, Pergolen, Whirlpools, Gehwege, Terrassen und so weiter. Auf diese Weise kann der Gutachter eine genaue Schätzung des Marktwerts der Immobilie vornehmen.

Nach der gründlichen Erfassung der Immobilie wendet der Gutachter dann verschiedene Methoden an, um eine zuverlässige Zahl zu ermitteln. Auch wenn es unmöglich ist, einen Wert zu ermitteln, der alle zufrieden stellt, wird dieser Prozess zu einem Angebot führen, das Sie entweder annehmen oder ein Gegenangebot machen können.