Wohn-und Geschäftshaus in der begehrten Gesundheitsstadt Bad Nauheim

Status Zu verkaufen
Ort Bad Nauheim
Immobilientyp Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 2.900.000,00 EUR
Grundfläche 611,39 m²

Bei der angebotenen Immobilie, die 2020 kernsaniert wurde, handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus (Kapitalanlage). Im Erdgeschoss befindet sich momentan ein Café/ Restaurant mit einer ca. 120,00 qm großzügigen Gewerbefläche. Weiter verfügt das Haus über zwei große und zwei kleinere Wohnungen. Ein Highlight ist mit Sicherheit die sehr großzügige und ansehnliche Penthouse/Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss.

Besichtigen Sie diese Immobilie… es lohnt sich!

Zimmer 11
Keller
Balkon
Terrasse
Aufzug
Baujahr 1903
Zustand Saniert

Immobilienbeschreibung

Sonstiges

Mit dem Kauf des Immobilienanwesens haben Sie Teil am Zukunftsmodell einer erfolgreichen Stadtentwicklung und sichern sich eine wertbeständige Kapitalanlage.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Unser Angebot erfolgt in Übereinstimmung mit den Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Schadensersatzansprüche gegen uns sind auch bei eigenen Fehlern ausgeschlossen. Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AC ImmoCenter, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AC ImmoCenter zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma AC ImmoCenter gegen Rechnung zu zahlen.

Terminvereinbarungen via info@ac-immocenter.de oder 06101 9 88 89 40 bzw. 0163 4573743.

Weitere Immobilienangebote können Sie sich gerne unter www.ac-immocenter.de ansehen.

Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns. Wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen, Häuser und Gewerbeobjekte zur Miete und zum Kauf.
Ergänzende Links:

www.ac-immocenter.de

Kosten

Preis: 2.900.000,00 EUR
Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie/ dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der naturschönen Kurstadt Hessens: Bad Nauheim. Ca. 32.000 Menschen wohnen in dieser atemberaubenden Stadt, die bekannt für seine Kurangebote ist. Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, einer sehr guten Infrastruktur, umgeben von einem Naherholungsgebiet und einer exzellenten Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet, bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie gibt es Restaurants, eine Bank, Tankstellen, weitere Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn-Station.

Bad Nauheim hat eine eigene Anschlussstelle an der A 5, der Ortsteil Nieder-Mörlen ist über die Anschlussstelle Ober-Mörlen erreichbar. Um Bad Nauheim führen als Umgehung gemeinsam die Bundesstraßen 3 und 275.

Bad Nauheim grenzt im Norden an die Gemeinde Rockenberg, im Osten an die Gemeinde Wölfersheim, im Süden an die Kreisstadt Friedberg, mit der sie gemeinsam ein Mittelzentrum mit oberzentralen Teilfunktionen bildet, sowie im Westen an die Gemeinde Ober-Mörlen (alle im Wetteraukreis). Der Wetteraukreis ist eine lebendige Region, die durch rustikale Landschaften mit guter Verkehrsanbindung zu Frankfurt a. M. überzeugt.

Das Objekt wurde im Juni 2020 kernsaniert!


Kontaktieren Sie uns