Wohn- und Geschäftshaus in Bad Vilbel

Status Zu verkaufen
Ort Bad Vilbel
Immobilientyp Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 7.000.000,00 EUR
Grundfläche 1.365,24 m²

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Untergeschossen. Es ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss wird aktuell als Fitnessstudio genutzt. Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt 9 Einheiten. Das dreigeschossige Wohnhaus besteht aus zwei Untergeschossen in denen Nutzräume und KFZ Stellplätze untergebracht sind. Die Untergeschosse sind von Außen mit einem Lastenaufzug zu erreichen. Alle Geschosse sind mit einem Personenaufzug zu erreichen. Das Gebäude ist 2015/2016 in Massivbauweise mit einem Flachdach in Holzkonstruktion erstellt worden.

Zimmer 20
Keller
Balkon
Terrasse
Aufzug
Baujahr 2016
Zustand Neuwertig

Immobilienbeschreibung

Mit dem Kauf des Immobilienanwesens haben Sie Teil am Zukunftsmodell einer erfolgreichen Stadtentwicklung und sichern sich eine wertbeständige Kapitalanlage.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AC ImmoCenter, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AC ImmoCenter zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma AC ImmoCenter gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist AC ImmoCenter e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Terminvereinbarungen via info@ac-immocenter.de oder 06101 9 88 89 40 bzw. 0163 4573743.

Weitere Immobilienangebote können Sie sich gerne unter www.ac-immocenter.de ansehen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns.
Wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen, Häuser und Gewerbeobjekte zur Miete und zum Kauf.

Kosten

Preis: 7.000.000,00 EUR
Mieteinnahmen: 236520 EUR
Vermietet:
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Lage

Bad Vilbel, in einer hervorragenden Lage und Infrastruktur im Rhein-Main-Gebiet, ist idyllisch an der renaturierten Nidda gelegen. Stadtwald, Parks und das gute Bad Vilbeler Wasser bezeugen die intakte Natur. Kultur, Freizeit und Erholung wird in Bad Vilbel groß geschrieben.
In der Nähe soll das ca. 800 Millionen Euro futuristische Investitionsprojekt und Arbeitsquartier “Spring Park Valley” entstehen.
Direkt an der Stadtgrenze zu Frankfurt gelegen, profitieren die Anwohner von einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

5 min Fußweg zu den öffentl. Verkehrsmitteln
3 min Fußweg zum futuristische Investitionsprojekt und Arbeitsquartier Spring Park Valley
3 min Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
3 min Fahrzeit zur nächsten Autobahn
22 min Fahrzeit zum nächsten Flughafen

Ausstattung

• zukunftsorientierte Ausstattung
• repräsentativer Eingangsbereich
• Aufzug
• 20 KFZ-Stellplätze
• Anspruchsvolle Bepflanzung
• Fahrradstellplätze
• lichtdurchflutete Räume
• verkehrstechnisch optimaler Standort
• Werthaltig konzipiert, hochwertig gebaut
• Durchdachte Grundrissgestaltung
• Attraktive zur Sonnenseite ausgerichtete Balkone/ Terrassen
• Penthouse uvm.


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