Solides Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Mühlheim

Status Verkauft
Ort Mühlheim am Main
Immobilientyp Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 349.500,00 EUR
Grundfläche 306,00 m²

In guter Wohnlage von Mühlheim am Main, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Es besteht aus dem frontseitigen Haupthaus mit 2 Wohnungen und einem kleinen Laden. In dem Nebengebäude ( 2 Familienhaus ) befinden sich weitere 2 Wohnungen, welches in Mauer- und Fachwerkbauweise ausgeführt ist. Ein weiterer Anbau ist das als Werkstatt/Hobbyraum/Geräteschuppen genutzt wird.
Frontseitig erwartet Sie zunächst das Haupthaus, das in seinem Charme, die schlichte Eleganz und Solidität der Bauepoche wiederspiegelt. Die Raumaufteilung ist ganz dem Stil der damaligen Zeit verschrieben, wobei vor allem der hohe Nutzwert und die Gemütlichkeit im Vordergrund stehen.

Zimmer 12
Keller
Balkon
Terrasse
Aufzug
Baujahr 2007
Zustand K.A.

Immobilienbeschreibung

Auf zwei Geschosse verteilt, befinden sich im Erdgeschoss Laden mit angeschlossener Wohnung und im 1.OG eine weitere 4 Zimmer- Wohnung mit einem Balkon der im Sommer zu einem Frühstück einläd. Im Keller steht Abstellfläche zur Verfügung. Das Haus( Nebengebäude ) wurde im selben Jahr erbaut wie das Haupthaus und ist modern ausgestattet. Es verfügt über eine separate Zufahrt und eigenen Eingang von der hinter dem Objekt verlaufenden Straße. Beide Häuser teilen sich den gemeinsamen Innenhof, sowie dazugehörigen Garten. Dieser läd zum Verweilen an der frischen Luft und zum Gärtnern ein. Das komplette Objekt wurde durch stätige Instandhaltung auf dem Stand der Zeit gehalten, so wurden unter anderem , die Fenster größtenteils gegegen neue doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt, das Dach neu eingedeckt und größtenteils neue Strom- und Gasleitungen verlegt. Die Ausstattung der Wohnungen ist ebenfalls auf dem Stand der Zeit.

Ausstattung

Aufteilung:
Haupthaus
Im EG: ca.93 m² Ladenfläche + Raum und 2 Zi., Küche, Bad mit Badewanne,
1. OG:ca. 107 m², 4 Zi.Whg, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad mit Badewanne und Dusche,

Nebengebäude 2 Wohneinheiten:
EG : 3 Zi. Whg. ca 59 m ², Bad / WC
1.OG . 2 Zi. Whg. ca. 47 m², Küche, Bad / WC

– Innenhof / Garten
– Dämmung
– Saniert / Renoviert
– Dachsaniert

Sonstiges

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Kosten

Preis: 349.500,00 EUR
Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in guter Wohnlage in einer ruhigen Anliegerstraße von Mühlheim am Main. Die Rodgau und die Mainauen liegen in unmittelbarer Umgebung und laden mit den vielen Spazier- und Radwegen zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Die Bahnhofstraße und die Offenbacher Straße sind ebenfalls zu Fuß gut zu erreichen. Hier gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Post, Banken usw.). Ebenfalls ist hier ein sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Offenbach kann über die Offenbacher Straße in wenigen Fahr- bzw. Gehminuten erreicht werden. Der Mühlheimer Bahnhof ist ebenfalls zu Fuß gut zu erreichen. Ebenso die Mühlheimer Fähre in das benachbarte Maintal-Dörnigheim mit der historschen Altstadt, als zusätzliche Verbindung nach Frankfurt am Main. Auch die Verbindungen des ÖPNV sind gegeben und gut ausgebaut.


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