Selbst nutzen und vermieten in Karben

Status Zu verkaufen
Ort Karben
Immobilientyp Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 600.000,00 EUR
Grundfläche 320,00 m²

Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom eigenen Haus mit zusätzlichen Mieteinnahmen! Der Vermietungsanteil kann den gesamten oder größten Anteil Ihrer Belastung tragen.

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im modernisierten Zustand! Die Ausstattung des Hauses ist durchweg modern! Sie können das Mehrfamilienhaus mit einer Ladenfläche selbst nutzen oder auch als reine Kapitalanlage vermietet. Das Baujahr ist 1950. Die Maisonette Wohnungen ab dem 1.OG wurden im Jahre 1992 erweitert.

Zimmer 11
Keller
Balkon
Terrasse
Aufzug
Baujahr 1992
Zustand Modernisiert

Immobilienbeschreibung

Über weitere Vorzüge können Sie sich gerne persönlich einen Eindruck verschaffen. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.

Weitere Immobilienangebote können Sie sich gerne unter www.ac-immocenter.de ansehen.
Über Ihre Kontaktaufnahme – telefonisch oder per Email – freuen wir uns schon!

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AC ImmoCenter wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AC Immanenter zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die AC Immanenter zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an AC ImmoCenter gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kosten

Preis: 600.000,00 EUR
Mieteinnahmen: 3200 EUR
Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Die Stadt Karben bietet in seinen 7 Stadtteilen durch ihre Lage im Ballungsraum Rhein-Main, durch die Nähe zu Frankfurt, der guten verkehrlichen Anbindung in Verbindung mit den ländlichen Strukturen ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld.
Durch die zentrale Lage Karbens im Rhein-Main- Ballungsraum mit den idealen Verkehrsanbindungen (S- Bahn/Bahn/Autobahnnähe) ist Karben ein attraktiver Standort zum leben und arbeiten.
Die großen, mittleren und kleinen Unternehmen in Karben sind auf Fachkräfte angewiesen. Die Nähe zur Großstadt Frankfurt, zu den Städten Hanau, Offenbach, Bad Homburg, Friedberg oder Bad Nauheim macht Karben zu einem attraktiven Wohnort mit vielen
Arbeitsplätzen in der Nähe.
Karben, die Stadt im Grünen, verfügt über eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung nach Frankfurt und Friedberg sowie in alle sieben Stadtteile. Die Mobilität der Bürgerinnen und Bürger wird in Karben groß geschrieben, ein wesentlicher Faktor bei der Wohnort- und Arbeitsplatzsuche.
Nachtschwärmer oder Berufstätige, aus Frankfurt oder Friedberg kommend, können täglich bis zur letzten am Bahnhof Groß-Karben ankommenden S-Bahn das Anrufsammeltaxi nutzen, das sie sicher bis vor die eigene Haustür bringt. Ein beruhigender Aspekt für besorgte Eltern. Das Anrufsammeltaxi kann auch für Fahrten zwischen den einzelnen Stadtteilen genutzt werden.
Karben ist eine familienfreundliche Stadt, mit einer Vielzahl individueller Angebote und Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Auf der Suche nach Betreuung für Ihr Kind finden Sie in Karben verschiedene Einrichtungen: Jeder Stadtteil verfügt über eine Kindertagesstätte. Das Kindertagespflegebüro bietet Beratung und Vermittlung von Tagesmüttern und –vätern. Unseren Schülern stehen Horteinrichtungen und andere Schülerbetreuungsangebote zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

4 Wohneinheiten + 1 Ladenfläche

EG: 2.Zi. Whg., ca. 44,2 qm,

1 Zi. Whg. mit ca. 27,6 qm

Laden mit ca. 36, 7 qm

1. OG links:
– Große Maisonette Wohnung ca. 140 qm kann frei übergeben werden.
1.OG rechts:
Maisonette Wohnung ca. 105 qm


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