MFH + zusätzlicher Neubau mit Balkone in begehrter Lage

Status Zu verkaufen
Ort Offenbach
Immobilientyp Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 1.200.000,00 EUR
Grundfläche 807,00 m²

Sie haben ab sofort die einmalige Möglichkeit ein Wohnbaugrundstück als krisenfeste Investition in begehrter Lage in Offenbach am Main zu erwerben!
Auf dem ca. 601,00 qm großen Grundstück befindet sich bereits ein leehrstehendes Mehrfamilienhaus, das für den Gesamtkaufpreis in Höhe von 1.200.000 EUR mitverkauft wird. Dieses Mehrfamilienhaus ist sanierungsbedürftig. Auf dem restlichen großen Grundstück existiert darüber hinaus eine vorhandene Baugenehmigung für einen zusätzlichen Neubau: Hier ist es möglich ein 5-Familienhaus mit Balkone (weiteres Mehrfamilienhaus) zu errichten.

Zimmer 21
Keller
Balkon
Terrasse
Aufzug
Baujahr 1900
Zustand Renovierungsbedürftig

Immobilienbeschreibung

Grundstücksgröße: ca. 601,00 qm
Wohnfläche-Altbau: ca. 287,00 qm
Genehmigter Dachausbau: ca. 88,00 qm
Summe: 375,00 qm
Genehmigter Neubau: 432,00 qm
Wohnfläche TOTAL: 807,00 qm
Kaufpreis: 1.200.000 EUR
Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Ihre Vorteile:
– Wertbeständigkeit und Schutz vor Inflation
– Unabhängig von kurzfristigen Schwankungen
– Solide Altersvorsorge
– langfristige Wertsteigerung
– Steuervorteile
– Eigennutzung möglich

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt in Übereinstimmung mit den Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Schadensersatzansprüche gegen uns sind auch bei eigenen Fehlern ausgeschlossen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vollständige Unterlagen werden nach Interessenbekundung (Erwerber) und Kapitalnachweis vorgelegt.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine LOI per E-Mail oder Post und eine Provisionsvereinbarung.
Terminvereinbarungen via info@ac-immocenter.de oder 06101 9 88 89 40 bzw. 0163 4573743.
Weitere Immobilienangebote können Sie sich gerne unter www.ac-immocenter.de ansehen.

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Wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen, Häuser und Gewerbeobjekte zur Miete und zum Kauf.

Kosten

Preis: 1.200.000,00 EUR
Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Lagebeschreibung

Die Nachbarstädte Frankfurt und Offenbach am Main wachsen immer mehr zusammen und bilden das Zentrum des Rhein-Main Gebiets.
Die Lage mitten in der Metropolregion, eine gute Infrastruktur und das gesamte Angebot rücken Offenbach am Main zunehmend als Wohnstandort ins Blickfeld.

Offenbach liegt am südlichen Ufer des Mains, direkt an der Bankenmetropole Frankfurt a.M. angrenzend. Die Stadt befindet sich im Einzugsgebiet von mehr als 1 Mio. Beschäftigten und 3 Mio. Einwohnern. Hier kreuzen sich regionale Bodenständigkeit und international wachsende Unternehmen, Tradition und Moderne. Offenbach profitiert von der prosperierenden Lage und dem starken Wirtschaftsstandort im Rhein-Main-Gebiet.

Eine optimale Infrastruktur für die täglichen Besorgungen ist ebenfalls im nahen Umkreis gegeben und fußläufig erreichbar, von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte, sowie Verkehrsanbindungen.

Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn 3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn 661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.

Seit dem 1. Januar 2015 ist das gesamte Stadtgebiet Umweltzone.

Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der Vias GmbH (Odenwaldbahn) und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient.

Die Autobahn A 661 ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Trotz der schnellen Erreichbarkeit aller Ziele innerhalb der Metropolregion finden Sie hier in direkter Nähe einen kleinen Park im Grünen, in dem sich das städtische Leben mit Entspannung und Sport vereinbaren lässt.

Ausstattung

Ihre Vorteile:
– Wertbeständigkeit und Schutz vor Inflation
– Unabhängig von kurzfristigen Schwankungen
– Solide Altersvorsorge
– langfristige Wertsteigerung
– Steuervorteile
– Eigennutzung möglich


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