Lukrative Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in Usingen*

Mehrfamilienhaus in Usingen

Status Zu verkaufen

Ort Usingen

Immobilientyp Mehrfamilienhaus

Kaufpreis auf Anfrage

Grundfläche 224

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus, bestehend aus 10 Zimmern, 4 Bädern und 2 Küchen. Jedes Zimmer weist einen eigenen Mietvertrag auf.
Das Haus ist vollvermietet.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 5.710 EUR. Es entstehen monatliche Gas- und Elektrokosten, welche von den monatlichen Mieteinnahmen abzuziehen sind.

Die Mietaufstellung sowie Grundrisse können Sie auf Anfrage erhalten.

[immostatus]

10

Zimmer

Yes

Keller

1949

Baujahr

modernisiert

Objektzustand

Immobilienbeschreibung

Das gesamte Haus wurde 2021/2022 bis aufs Dach komplett saniert, sprich Umbau der Räume, neue Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Fassade, Boden- und Wandbeläge, Küchen, Bäder, Dämmung außen, Fenster zu 80%, Außenanlage sowie komplette Möblierung.
Die derzeitige Heizungsanlage wurde 2022 installiert.

Zur Nutzfläche gehören ein weiterer Waschraum im Keller, ein Dachboden und ein Heizkeller.

Preis: auf Anfrage

Mieteinnahmen: 5.710 € p.m.

Vermietet:

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Usingen liegt etwa 35 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und ist von einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Hügeln umgeben.

Usingen bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 456 und die Nähe zur Autobahn A5. Der öffentliche Nahverkehr umfasst Busse und Regionalbahnen, insbesondere die geplante S-Bahn-Linie S5, die die Stadt mit anderen Städten im Rhein-Main-Gebiet verbindet. Usingen ist leicht mit dem Auto zu erreichen, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist zudem für Radfahrer und Fußgänger gut zugänglich.

Kontaktieren Sie uns

Geschäftsführer Herr Advan Cakiqi Tel: +49 (0) 6101 9 88 89 40
Email: ac@ac-immocenter.de

Diplom-Immobilienwirt DIA und Diplom-Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke, sowie Mieten und Pachten.

Advan Cakiqi, Immobilienwirt (Deutsche Immobilien-Akademie (DIA) Universität Freiburg) Advan Cakiqi ist Herz und gute Seele der Unternehmen AC ImmoCenter und AC Immo GmbH und aus tiefster Überzeugung und mit vollem Einsatz für seine Kunden und deren Anliegen da. Sein Rezept für die Symbiose aus fachlicher Kompetenz und ansteckender Sympathie: Man nehme einen bodenständigen, charismatischen und grundehrlichen Charakter mit dem Gespür für die Mitmenschen und ergänze dieses mit dem Interesse für Immobilien.