Grundstück mit zwei Wohnhäusern und einer Gaststätte inkl. Saal

Auf dem Areal steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit Saalbau versehen sowie im hinteren Teil
ein Einfamilienhaus mit Garten und einer Doppelgarage.

Im Wohn und Geschäftshaus ist die Traditionsgaststätte „Zum Raabennest “ beheimatet.
Das Gasthaus mit 50 Sitzplätzen sowie der große, altehrwürdige Saal ( bis zu 250 Sitzplätze und in der Mitte abteilbar) ist über die
Grenzen hinaus bekannt und ist die einzige Lokalität im Ort und den Nachbarortschaften.
Der Saal, die Bühne und die Lokalfläche mit Küche und Zubereitungsraum belaufen sich auf ca. 320 Quadratmeter. Eine Aussenbewirtschaftung ist ebenso möglich und bietet sich an, zumal der
Bundesfahrradweg R4 am Lokal vorbei führt. Ein kostenloser, großer Parkplatz befindet sich 50 Meter vom Lokal entfernt. Zudem ist das Raabennest, das Vereinslokal der Fussballer, des Dart Club und des Oldie Club Wetterau, die 1x monatlich eine Live Band Veranstaltung organisieren.

Das Obergeschoss und Dachgeschoss eignen sich zu Wohnzwecken und können als eine oder zwei Wohneinheiten bewohnt werden, da diese durch eine Treppe getrennt werden. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss weisen eine Wohnfläche von ca. 200 qm aus.
Im OG befinden sich 4 Zimmer, Küche und Bad mit Abstellraum.
Im DG schließen sich 4 Zimmer an sowie ein weiteres Bad. Eine weitere Küche wäre denkbar.

Das große Kellergeschoss mit 4 Kellerräumen und einem Kühlhaus versehen, bietet der Gewerbeeinheit genügend Lager und Abstellfläche.

Die Toiletten für die Gastronomie sind im Aussenbereich, können aber aufgrund der Hofüberdachung trockenen Fusses erreicht werden.

Das Einfamilienhaus, Baujahr 1993, welches unbewohnt oder auch vermietet übergeben werden kann,
bietet auf zwei Etagen eine attraktive Wohnfläche von ca. 135 Quadratmetern. 2 Bäder, 1 WC/ Dusche,
Küche, großzügiges Wohn-Esszimmer und 3 weitere Zimmer sowie eine überdachte Terrasse mit Garten bieten eine „Wohlfühloase“.

Im Nebengebäude befinden sich noch Räumlichkeiten, in der u.a. die Öl- bzw. Gasheizung untergebracht sowie weitere
Möglichkeiten zum
Abstellen von Gegenständen gegeben sind.

Letzte Modernisierung 2021