Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Naturlage

Status Zu verkaufen
Ort Florstadt
Immobilientyp Doppelhaushälfte
Kaufpreis 397.000,00 EUR
Grundfläche 240,00 m²

Wenn sie sich den Traum von Ihrem großen Eigenheim verwirklichen wollen, dann ist das folgende Angebot sehr interessant.

Auf einem ca. 300,00 qm großen Grundstück steht eine repräsentative, exklusive und familienfreundliche Doppelhaushälfte mit einer Einliegerwohnung zum Verkauf. Das Haus hat insgesamt ca. 240,00 qm Wohnfläche verteilt auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss und Obergeschoss sowie auf das Dachgeschoss/ Studio (SB). Im Untergeschoss (Souterrain) befindet sich eine separate Einliegerwohnung.

Zimmer 8
Keller
Balkon
Terrasse
Aufzug
Baujahr 1999
Zustand Gepflegt

Immobilienbeschreibung

• Im Untergeschoss befindet sich ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, Flur, der Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum.

• Erdgeschoss, hier befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Ess- und Kochbereich, Diele, Gäste-WC und Dusche) und ein kleines Büro mit Blick in den Garten.

• Obergeschoss, hier befindet sich ein Eltern- und Kinderzimmer mit jeweiligen Zugang von beiden Zimmern zum Balkon, ein Flur, ein Ankleideraum, ein Badezimmer mit WC, sowie ein weiteres Kinderzimmer und weiterer Balkon, den man über das Kinderzimmer bzw. auch Ankleideraum erreicht.

Das Haus verfügt ferner über einen wohnraumähnlich genutzten Dachboden, zwei Pkw-Möglichkeiten im Freien, einen Carport und einen großen, schönen Garten.

Das Haus ist aus dem Baujahr 1999.

Der Objektzustand ist als neuwertig und sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Ausstattungen und Installationen stammen aus der heutigen Zeit und sind demzufolge mittleren bis gehobenen, modernen Wohnansprüchen zuzuordnen.

Das Haus befindet sich in einer wunderschönen Naturlage.

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen – bei einem Besichtigungstermin – alle Vorzüge des Hauses.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Unser Angebot erfolgt in Übereinstimmung mit den Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Schadensersatzansprüche gegen uns sind auch bei eigenen Fehlern ausgeschlossen. Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AC ImmoCenter, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AC ImmoCenter zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma AC ImmoCenter gegen Rechnung zu zahlen.

Terminvereinbarungen via info@ac-immocenter.de oder 06101 9 88 89 40 bzw. 0163 4573743.

Weitere Immobilienangebote können Sie sich gerne unter www.ac-immocenter.de ansehen.

Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns. Wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen, Häuser und Gewerbeobjekte zur Miete und zum Kauf.

Kosten

Preis: 397.000,00 EUR
Provision: Nein

Lagebeschreibung

Florstadt ist eine Stadt im hessischen Wetteraukreis. Die Stadt liegt circa 28 km nordöstlich von Frankfurt am Main in der Wetterau. Durch das Stadtgebiet fließen Nidda und Horloff.

Florstadt liegt an der B 275 und hat unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie).
Diese BAB verläuft in Nord-Süd-Richtung zwischen den Stadtteilen Staden und Nieder-Mockstadt durch das Stadtgebiet und schließt die Stadt Florstadt somit direkt an das Bundesautobahnnetz an.
Florstadt selbst und die Stadtteile werden durch die Landstrassen L 3187, L 3188, L 3189, L 3190 und der Kreisstraße K 178 mit den umliegenden Gemeinden verbunden.

Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Niddatal–Assenheim, in Altenstadt , in der Kreisstadt Friedberg, dem Friedberger Stadtteil Bruchenbrücken sowie in Wöllstadt-Nieder Wöllstadt mit jeweiligem S-Bahn-Anschluss (S6) nach Frankfurt.

Bildung
– Karl-Weigand-Schule in Nieder-Florstadt
– Grundschule Stammheim
– Volkshochschule Friedberg Außenstelle Florstadt

Betreuungseinrichtungen
– Kommunale Kindertagesstätte Staden
– Krabbelgruppe “Kleine Schloßgespenster” Staden
– Kindertagesstätte “Sonnenschein” Stammheim
– Krabbelstube Stammheim
– Kindergarten Lummerland Nieder-Florstadt
– Kindergarten An der Nachtweide Nieder-Florstadt
– Betreuungsschule an der Karl-Weigand-Schule NFl
– Schülerbetreuung Stammheim
– Kinderbetreuungskartei Florstädter Kindergruppen e.V./Bürgerhilfe Florstadt.

Wirtschaftsstruktur
Florstadt ist überwiegend ein Wohnort für Pendler, die vor allem im Rhein-Main-Gebiet Arbeit finden. Örtliche Wirtschaftsbetriebe gibt es in der Landwirtschaft, im Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe.

Ausstattung

u.a.:
• Kamin
• großzügige Raumaufteilung
• lichtdurchflutete Räume
• Garten
• mehrere Balkone (von mehreren Zimmer zugänglich)
• Terrasse
• Carport
• zwei Pkw-Stellplätze im Freien
• wohnraumähnlich genutzter Dachboden
• Mehrere Bäder
• Gäste-WC
• Souterrain


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