Beeindruckende Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, Balkon und Loggia in urbaner Bestlage
Eigentumswohnung in Frankfurt am Main
Die empfindsame, vornehm ausgestattete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Entree und Treppenhaus des Hauses vermitteln mit originalem Kachelboden, Holz-Treppenhaus und schmiedeeisernem Geländer den historischen Charme des Baujahres. Das ca. 130 qm an Wohnfläche große Raumangebot der Eigentumswohnung umfasst im 3. Obergeschoss ein ca. 17,34 qm großes Schlafzimmer, sowie zwei weitere großzügige Räume (Zimmer 1: 21,93 qm und Zimmer 2: 20,69 qm), die über einen Flur miteinander verbunden sind. Hier befindet sich auch ein großes Badezimmer, eine Küche und der ca. 12,04 qm große, ansehnliche Balkon. Im 4. Obergeschoss präsentiert sich als Highlight ein großzügiger, sonnendurchfluteter und idyllischer Wohnbereich (ca. 37,63 qm) mit Loggia, wo Sie den Ausblick über die Dächer der Stadt genießen können. Auf dem Balkon oder der Loggia lässt es sich wunderbar inmitten von Frankfurt am Main vom Alltagsstress erholen.
Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche. Ein Kellerabteil komplettiert diese Wohnung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Mit U-Bahn, Bussen, zu Fuß unterwegs oder per Rad gelangt man in wenigen Minuten in die Frankfurter Innenstadt.
[immostatus]
Zimmer
Keller
Balkon
Baujahr
Objektzustand
Immobilienbeschreibung
Diese freundliche, zuletzt 2021 modernisierte Maisonette-Wohnung besticht durch eine idyllische Innenausstattung.
– Lichterfüllte Maisonnette im 3. und 4. Obergeschoss (Dachgeschoss)
– 3 bis 4 Zimmer
– Balkon vorhanden
– Loggia vorhanden
– Separates Kellerabteil im Untergeschoss vorhanden
– Einbauküche vorhanden
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Modernisierungen:
– Die Elektrik und Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert bzw. modernisiert.
– Im Jahr 2008 wurde das Badezimmer renoviert, sowie der Bodenbelag erneuert (Parkett im Wohnbereich).
– Im Jahr 2021 wurde eine neue Gastherme in Betrieb genommen.
– Das Dach bei der Loggia wurde 2021 neu saniert.
Lagebeschreibung
Dieses bestechend schöne Objekt befindet sich im Herzen der lebendigen Stadt Frankfurt am Main, in Toplage des Stadtteils Nordend-West. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. Den Hauptbahnhof erreicht man in ca. 10 Minuten. Zum Frankfurter Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 20 Minuten.
Nordend-West ist ein gemütlicher und nahe der Innenstadt gelegener Stadtteil in Frankfurt. Lebendige Viertel mit sehr guter Infrastruktur sind hier ebenso zu finden, wie ruhige und kinderfreundliche Wohngegenden mit breiten Straßen und viel Grün.
Der Stadtteil Nordend-West gehört geographisch zu den zentral gelegenen Stadtteilen Frankfurts. Im Süden grenzt es an die Innenstadt. Der Stadtteil ist sehr beliebt und zudem verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. In Ost-West-Richtung wird der Stadtteil vom Frankfurter Alleenring erschlossen, in Nord-Süd-Richtung verlaufen drei wichtige Ausfallstraßen. Die Friedberger Landstraße ist Teil der Bundestautobahn 3. Gleichzeitig hat das Nordend die größte U-Bahndichte in Frankfurt. Fünf U-Bahnlinien fahren hier – dazu kommen eine Straßenbahnlinie und Busse. Die Buslinien M36, N5 und N7 und die U-Bahnlinie U5 erreichen Sie z.B. in wenigen Minuten. Attraktionen des wenig hektischen Nordend-West sind die riesige moderne Nationalbibliothek und der Eschenheimer Turm; dieser mittelalterliche Rundturm ist umgeben von gemütlichen Lokalen und bis spät in die Nacht geöffneten Bars. Am Oeder Weg gibt es Straßencafés, internationale Restaurants und unabhängige Modeboutiquen. Zu den Grünflächen des Viertels gehört der Bethmannpark, dessen friedvoller chinesischer Garten mit Pagoden am Wasser und Drachenstatuen gestaltet ist. Im östlichen Teil von Nordend-West gibt es viele Kindertagesstätten und Schulen. Im Norden liegt der große Frankfurter Hauptfriedhof. Einige Parks und Grünanlagen sind vor allem im nördlichen Teil des Stadtviertels zu finden. Breite Straßen im wilhelminischen Stil und roter Sandstein prägen das Stadtbild. In Nordend-West befinden sich auch das Frankfurter Polizeipräsidium.
Kontaktieren Sie uns
Geschäftsführer
Herr Advan Cakiqi
Tel: +49 (0) 6101 9 88 89 40Email: ac@ac-immocenter.de
Diplom-Immobilienwirt DIA und Diplom-Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke, sowie Mieten und Pachten.
Advan Cakiqi, Immobilienwirt (Deutsche Immobilien-Akademie (DIA) Universität Freiburg) Advan Cakiqi ist Herz und gute Seele der Unternehmen AC ImmoCenter und AC Immo GmbH und aus tiefster Überzeugung und mit vollem Einsatz für seine Kunden und deren Anliegen da. Sein Rezept für die Symbiose aus fachlicher Kompetenz und ansteckender Sympathie: Man nehme einen bodenständigen, charismatischen und grundehrlichen Charakter mit dem Gespür für die Mitmenschen und ergänze dieses mit dem Interesse für Immobilien.