Welche Verfahren für Immobiliengutachten gibt es?

Die Wertschätzung des Gutachters wird in vielen verschiedenen Situationen verwendet, z. B. bei der Festlegung eines Verkaufspreises, bei der Bestimmung der Grundsteuer und bei Entscheidungen über Kredite und Investitionen.

• Das Vergleichswertverfahren ist die gängigste Methode zur Bewertung von Wohnimmobilien.
• Der Kostenansatz wird am häufigsten für Gewerbeimmobilien verwendet.
• Das Ertragswertverfahren wird für die Bewertung von Ertragsimmobilien, wie z. B. Mietimmobilien, verwendet.

Bei der Schätzung des Wertes müssen die Gutachter viele verschiedene Faktoren berücksichtigen, darunter den Zustand der Immobilie, den Standort, das Alter der Immobilie und die jüngsten Markttrends.