Freistehendes, energieeffizientes und renditestarkes Mehrfamilienhaus nach WEG aufgeteilt

Status Zu verkaufen
Ort Schöneck
Immobilientyp Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 1.100.000,00 EUR
Grundfläche 316,11 m²

Hier sichern Sie sich eine solide und zukunftssichere Immobilie, die für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen sehr interessant ist.

Aus einem gebrauchten Haus entsteht durch einen intensiv durchdachten Umbauplan ein neues effizientes Haus, welches in 4 Wohnungseinheiten aufgeteilt ist.

Zimmer 14
Keller
Balkon
Terrasse
Aufzug
Baujahr
Zustand Renoviert

Immobilienbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich somit um ein freistehendes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus, mit 4 Wohneinheiten. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit einem Walmdach errichtet worden.

Das Mehrfamilienhaus wurde nach dem neuesten Stand der Energieeffizienz umgebaut bzw. um eine weitere große Wohnflächeneinheit erweitert (2020).

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 4 Wohneinheiten. Im folgenden eine Übersicht über die Aufteilung.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Souterrain-Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:

Wohnungseinheit 1:
Aufteilung der großzügigen Wohnfläche:
1. Schlafen: 19,80 qm
2. Wohnen/ Kochen: 19,40 qm
3. Bad: 8,20 qm
Gesamtwohnfläche: ca. 47,4 qm

Wohneinheit 2:
Aufteilung der großzügigen Wohnfläche:
1. Schlafen und Ankleideraum: 22,10 qm
2. Wohnen/ Essen: 23,41 qm
3. Flur: 3,96 qm
4. Bad: 9,41 qm
5. Terrasse: 3,73
Gesamtwohnfläche: ca. 62,61 qm

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Unser Angebot erfolgt in Übereinstimmung mit den Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Schadensersatzansprüche gegen uns sind auch bei eigenen Fehlern ausgeschlossen. Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AC ImmoCenter, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AC ImmoCenter zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma AC ImmoCenter gegen Rechnung zu zahlen.

Terminvereinbarungen via info@ac-immocenter.de oder 06101 9 88 89 40 bzw. 0163 4573743.

Weitere Immobilienangebote können Sie sich gerne unter www.ac-immocenter.de ansehen.

Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns. Wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen, Häuser und Gewerbeobjekte zur Miete und zum Kauf.

Kosten

Preis: 1.100.000,00 EUR
Provision: 5,80 % des Kaufpreises inkl. 19 MwSt.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Schöneck hat rund 12.000 Einwohner und liegt an der Bundesstraße B521, an den Landstraßen L3008 und L3009 sowie an der Kreisstraße 853. Die Bahnlinie Frankfurt – Stockheim, mit S-Bahn anschluss in Richtung Frankfurt ab Bad Vilbel verläuft mit Haltepunkten in allen drei Ortsteilen.

Schöneck am Rande der Wetterau gelegen zeichnet sich durch seine reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus. Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 40 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Schöneck ist eine aufstrebende Gemeinde zwischen Großstadt und Natur. Die gute Bahnverbindung nach Frankfurt macht Schöneck als Wohnsitzgemeinde attraktiv. Neubaugebiete, die den Bauherren Freiräume zur individuellen Gestaltung ihrer eigenen vier Wände bieten, sind Markenzeichen der Gemeinde.

Dazu kommt ein kulturelles Angebot, welches über die Grenzen Schönecks hinaus Beachtung findet. Vereine und Initiativen, die mit offenen Armen auf Neubürger zugehen, prägen durch ihr vielseitiges sportliches und kulturelles Angebot das Leben in Schöneck (schoeneck.de).

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: ca. 5 Min.
Fahrzeit nächster Bahnhof: ca. 1 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: ca. 3 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: ca. 30 Min.

Ausstattung

– neuste Energieeffizienz
– baulicher Wärmeschutz und energetische Anlagentechnik
– Carport
– Balkone und Terrasse
– Grünflächen auf dem Grundstück
– Fußbodenheizung
– neue Duschen/ Badezimmer
– 3-fach verglaste Fenster mit automatischen Fenster-Rolladen

Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Weitere Informationen

Im Erdgeschoss befindet sich eine ansehnliche Wohnung mit großer Dachterrasse.
Wohneinheit 3:
Aufteilung der großzügigen Wohnfläche:
1. Wohnen/ Essen: 29,54 qm
2. Küche: 7,40 qm
3. Schlafen: 14,38 qm
4. Kind I: 20,25 qm
5. Kind II: 19,17 qm
6. Bad: 12,77 qm
7. AR: 3,25 qm
8. Dachterrasse: 7,67 qm
Gesamtwohnfläche: ca. 114,43 qm

Im Obergeschoss befindet sich die andere schöne Wohnung, die über ein Balkon verfügt.
Wohneinheit 4:
1. Wohnen: 21,38 qm
2. Kochen: 9,00 qm
3. Essen: 9,50 qm
4. Schlafen: 16,03 qm
5. Kind I: 12,96 qm
6. Kind II: 10,50 qm
7. Bad: 6,18 qm
8. Flur: 6,47 qm
9. Balkon: 3,67 qm
Gesamtwohnfläche: ca. 89,22 qm


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