Modernisiertes, großes Haus in Frankfurt am Main

Status Zu verkaufen
Ort Zeilsheim
Immobilientyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 669.000,00 EUR
Grundfläche 165,00 m²

Verkauft wird ein schönes, repräsentatives und modernes Einfamilienhaus gekennzeichnet durch hohe Gestaltungsflexibilität mit einem ca. 714 m² großen Grundstück, welches über eine große erweiterbare Gartenanlage verfügt.

Das im Jahr 1957 in Massivbauweise erbaute Haus wurde zwischen 2014 – 2017 vollständig kernsaniert und modernisiert.

Zimmer 7
Keller
Balkon
Terrasse
Aufzug
Baujahr 1957
Zustand Modernisiert

Immobilienbeschreibung

Das zwei vollgeschossige Gebäude mit Unterkellerung bietet ihnen eine 165 m² große Wohnfläche, welche auf das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss großzügig verteilt ist.

Für das Abstellen ihres Fahrzeugs steht eine Garage zur Verfügung, zudem befinden sich hinter dieser noch weitere Räume wie z.B. ein Abstellraum etc.

Durch das sehr große Grundstück besteht ein Erweiterungpotential, folglich können daher weitere Häuser angebaut werden.

Keine Lärmbelästigung durch Nachbarn, freie Gestaltungsmöglichkeiten, egal ob Fenster, Türen oder Tapete und vor allem das Gefühl, in den „eigenen vier Wänden“ zu leben. Erleben Sie mehr Individualität: Sie können alle Komponenten, die den Wohnwert ihrer Behausung ausmachen, frei wählen.
Über weitere Vorzüge des großzügig angelegten Wohnbereiches und der schönen Außen-/ Gartenanlage können Sie sich gerne persönlich einen Eindruck verschaffen. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin…

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Weitere Immobilienangebote können Sie sich gerne unter www.ac-immocenter.de ansehen.

Über Ihre Kontaktaufnahme – telefonisch oder per Email – freuen wir uns schon!

Kosten

Preis: 669.000,00 EUR
Provision: Nein

Lagebeschreibung

Zeilsheim ist der westlichste Stadtteil von Frankfurt und liegt etwa 13 km von der Innenstadt entfernt im Taunus-Vorland. Knapp 12.000 Einwohner leben hier; die Bevölkerungsdichte liegt etwas unter dem Frankfurter Mittelwert.

Zeilsheim grenzt im Westen an Kriftel und die Stadt Hofheim am Taunus, im Norden an Liederbach im Taunus, im Osten an Höchst und im Süden an Sindlingen. Der Stadtteil unterteilt sich in drei Bezirke: Nord, Süd und West. Die Autobahn A66 zwischen Wiesbaden und Frankfurt stellt eine Begrenzung im nördlichen und westlichen Teil dar.

Zeilsheim ist zu allen Seiten komplett von einem Grüngürtel umgeben; eine alte Kastanienallee verbindet den Stadtteil mit dem angrenzenden Höchst. Übliche Wohnsilos am Rande von Bezirken sind hier nicht vorzufinden. Parks direkt in Zeilsheim gibt es zwar nicht, hinter der Altenwohnanlage an der Bielefelder Straße sind jedoch einige kleine Grünflächen anzutreffen.Shoppingmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in Alt-Zeilsheim, an der Westhöchster Straße sowie auf der Pfaffenwiese. Das große Dienstleistungs- und Einkaufszentrum des Frankfurter Westens befindet sich aber in Höchst. Der Stadtteil verfügt zudem über eine eigene Anschlussstelle an die A66 (Rhein-Main-Schnellweg).

Über mehrere Buslinien ist der Stadtteil mit Höchst und Sindlingen verbunden, von wo aus dann eine S- Bahnverbindung zur Frankfurter Innenstadt besteht.

Ausstattung

– komplett Kernsanierung 2014 – 2017
– neue Elektro- und Heizungsleitungen, sowie Wasser- und Abwasserleitungen
– neue Gasbrennwertthermeaufgrabung
– Isolation und Dämmung der Kelleraußenwände
– neue WDVS-Fassade (Steinwolle 14cm)
– Fenster mit 3-fach Verglasung
– Dachisolierung
– in jedem Stockwerk eigene Hauptsicherung
– neue Terrasse und neuer Balkon
– 1957 Massivbauweise errichtet
– geringer Energiebedarf insgesamt
– sehr gute Internetanbindung (bis zu 120 Mbit/s)
– Vollunterkellerung
– großzügige Wohnraumfläche im EG, 1.Stock, DG
– sehr gepflegter Zustand
– Aufwendige, wunderschöne Wand- und Deckenumstrukturierung
– Bauteile und Installationen sind mängelfrei
– gute Aufteilung und Ausnutzung des Wohnraums
– helle Zimmer
– Kamin
– elektrische Alurollläden im EG
– qualitativ hochwertige Fenster und Türen
– Werkzeugabstellraum, Abstellraum für Brennholz und weitere Räume
– Garage
– uvm.


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