Traumhaftes, modern gebautes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Status Zu verkaufen
Ort Eppstein
Immobilientyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 848.000,00 EUR
Grundfläche 200,00 m²

Verkauft wird ein wunderschönes und modernes Einfamilienhaus auf einen ca. 600 qm großen Grundstück, welches aktuell mit einem wunderschönen, ansehnlichen Garten mit besonderer Ausstattung/ Gartengestaltung bebaut ist. Der Standort des Grundstückes befindet sich in guter Lage von Eppstein (Main-Taunus-Kreis). Die Lage des Grundstückes ist als ruhig zu beurteilen.

Zimmer 6
Keller
Balkon
Terrasse
Aufzug
Baujahr 2014
Zustand Neuwertig

Immobilienbeschreibung

Das im Jahr 2014 gebaute Einfamilienhaus nutzt der Eigentümer aktuell selbst.
Dieses architektonisch modern errichtete Haus, das auf einem 600 qm großen Grundstück bebaut ist, verfügt über zwei vollgeschossige Etagen und bietet Ihnen ca. 200 qm sehr großzügig aufgeteilte Flächen zum Wohnen, aufgrund der insbesondere luxuriösen Ausstattungen eher Platz zum Wohlfühlen und Genießen. Die Raumaufteilung der insgesamt 6 lichtdurchfluteten Zimmern ist sehr großzügig.

An diesem Haus erfolgte 2014 eine aufwendige qualitativ-durchgeführte Arbeit. Es beinhaltet unter anderem die neue Elektroinstallation (insb. moderne Wand-/Deckenbeleuchtung), eine neue Fassadendämmung, das erneuerte Flachdach, die neuen, 3-fach-verglasten und bodentiefen Fenster mit elektrischen Fensterrollläden, neue Türen, neuen Bodenbelag, sowie neue Sanitär- und Heizungsanlagen und eine neue Fußbodenheizung.

Seit 2014 wird das Haus mittels einer neuen eingebauten Wärmepumpenheizung beheizt. Eine Wärmepumpenheizung entzieht der Umwelt (umgebende Luft, Grund/Oberflächenwasser oder Erdreich) Wärme und hebt diese mittels einer Wärmepumpe auf ein verwertbares höheres Temperaturniveau an, um damit Gebäude oder andere Einrichtungen beheizen zu können. Da sie unmittelbar kein CO2 abgibt, aber etwa 25 bis 30 % der Wärmeenergie mittels elektrischer Energie gewinnt, kann sie bei Verwendung eines hohen Anteils an kohlenstoffneutral produziertem Strom im Vergleich zu anderen Heizungsarten sehr emissionsarm arbeiten.

Insgesamt ist der Zustand der Ausstattungen bzw. des Hauses an sich als “neuwertig” und die Qualität der Ausstattungen als “Luxus” zu beurteilen.

Aufteilung der Geschosse:
– Erdgeschoss: Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Dusche (“Bad en suite”), Innenhof (Atrium), Flur
– Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, sehr große Terrasse, sowie Dach

Auf dem großen Grundstück gibt es des Weiteren eine Garage und zwei Carports. Vor allem der wunderschöne Garten mit seiner besonderen Gartengestaltung und Ausstattungen ist ansehnlich… Über weitere Vorzüge des großzügig angelegten Wohnbereiches und der schönen Gartenanlage können Sie sich jedoch gerne persönlich einen Eindruck verschaffen. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.

Mit dem Kauf der modernen Liegenschaft haben Sie Teil am Zukunftsmodell einer erfolgreichen Stadtentwicklung und sichern sich eine wertbeständige Kapitalanlage!

Bilder, Ansichten oder Unterlagen folgen, wenn wir von Ihnen eine Anfrage erhalten bzw. sobald Kaufinteresse besteht.

Kosten

Preis: 848.000,00 EUR
Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Eppstein ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis im Land Hessen in Deutschland. Die Stadt Eppstein liegt westlich von Frankfurt am Main und etwa 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden im Vordertaunus.

Eppstein grenzt im Norden an die Stadt Idstein (Rheingau-Taunus-Kreis) und die Gemeinde Glashütten (Hochtaunuskreis), im Osten an die Stadt Kelkheim (Taunus), im Süden an die Stadt Hofheim am Taunus sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Wiesbaden und die Gemeinde Niedernhausen (Rheingau-Taunus-Kreis).

Eppstein hat S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt (S2 Richtung Frankfurt bzw. Dietzenbach und Niedernhausen, Main-Lahn-Bahn) und liegt ca. 3 km von der A 3 entfernt. Durch Eppstein hindurch führt die B 455. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 20 km vom Stadtzentrum Eppsteins entfernt.

Ausstattung

– 3fachverglaste, bodentiefe Fenster mit elektrischen Fensterrollläden
– Fußbodenheizung
– neue, hochwertige Einbauküche
– neue Kamera- und Klingelsprechanlage
– Luftwärmepumpe
– Solar-/Photovoltaikanlage
– Besonderer Garten
– Große Terrasse
– Innenhof (Atrium) im Erdgeschoss
– 2 Carports
– 1 Garage
– moderne Wand-/Deckenbeleuchtung


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