Großzügiges, ansehnliches und bezugsfreies Reiheneckhaus in Best- und Westlage von Dietzenbach

Status Zu verkaufen
Ort Dietzenbach
Immobilientyp Reiheneckhaus
Kaufpreis 490.000,00 EUR
Grundfläche 160,00 m²

Fast jeder träumt vom eigenen Haus, denn die individuelle Freiheit ist hier garantiert wie sonst nirgends. Wohnungen sind oft zu klein, sehr funktional aufgeteilt und nicht grün genug. Das freistehende Haus bleibt heutzutage, insbesondere in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, dennoch eine Wunschvorstellung, denn die hohen Preise verschrecken Käufer. Deshalb kann die Alternative ein Reihenhaus sein. Platztechnisch gesehen relativ großzügig auf 160,00 qm Wohnfläche geschnitten, hat man hier die Möglichkeit ein im Jahr 2000 erbautes Reiheneckhaus, welches ab sofort bezugsfrei ist, im Westen von Dietzenbach (in guter Lage) zu erwerben.

Zimmer 5
Keller
Balkon
Terrasse
Aufzug
Baujahr 200
Zustand Neuwertig

Immobilienbeschreibung

Das Haus wurde 2000 in Massiv-Bauweise errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 204,00 qm. Auf diesem Grundstück befindet sich der eigene Gartenanteil und eine Garage. Der Garten verfügt über eine Zisterne und ist mit einem Regenwasserbrunnen umrundet. Vor der Garage steht ein weiterer Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Vorteilhaft ist, dass man über die Garage in den Garten oder direkt ins Haus gelangt. Die großzügigen Wohn- und Nutzflächen sind auf vier Etagen einschließlich ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Kellergeschoss aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, sowie die sonderangefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten und ein Gäste-WC. Die beachtliche Terrasse und der Garten ist vom Wohnbereich erreichbar. In das ausgebaute Kellergeschoss, dessen Boden durchweg mit Fliesen verlegt ist, oder in den oberen Etagen des Hauses gelangt man über eine innenliegende Treppe, die mit Stufen aus massiver Buche ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Badezimmer ist hochwertig gefliest. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein großzügiges Zimmer und ein weiteres Bad vorhanden. Hier hat man die Möglichkeit die großzügige Wohn- und Nutzfläche als einen Hobbyraum, ein Kinder-/Spiel-/Schlaf-/Arbeitszimmer oder als Studio zu nutzen. Insgesamt befinden sich im Haus fünf großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, deren Böden entweder mit Granitfliesen bzw. Fliesen per se oder Teppich ausgestattet sind.
Ferner kann der Keller als Gästezimmer genutzt werden.

Die Qualität der Ausstattung ist grundsätzlich als gehoben zu deklarieren, der Objektzustand ist durchweg neuwertig.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer, Behörden oder Dritter und wurden von uns, soweit möglich, mit der gebotenen Sorgfalt überprüft. Eine Garantie für deren ursachliche Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Die Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung, die Grunderwerbsteuer und unsere Vermittlungsprovision gehen zu Lasten des Käufers. Alle uns zur Verfügung stehenden Unterlagen können jederzeit vollständig eingesehen werden. Im Übrigen gelten unsere AGB.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Weitere Immobilienangebote können Sie sich gerne unter www.ac-immocenter.de ansehen. Über Ihre Kontaktaufnahme – telefonisch oder per Email – freuen wir uns schon!

*Das Reihenhaus ist die günstigste Alternative eines Eigenheimes. Es ist in der Anschaffung deutlich preiswerter als Doppelhaushälften oder freistehende Eigenheime. Dazu ist es energetisch gesehen sehr effizient. Die angrenzenden Wände verhindern das Austreten der kostbaren Wärme. In Zeiten steigender Energiepreise können Bewohner viel Geld sparen. Es bietet Familien außerdem ausreichenden Platz und offeriert individuelle Möglichkeiten zur Gestaltung der Inneneinrichtung. Der Garten und eine kleine Terrasse laden zum gemeinsamen Entspannen und Dinieren an der frischen

Kosten

Preis: 490.000,00 EUR
Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Lagebeschreibung

Dietzenbach: Ein abwechslungsreicher Ort
Südlich von Offenbach liegt der kleine Ort Dietzenbach, der eine beachtliche Infrastruktur und mit seinen zahlreichen Festlichkeiten einiges zu bieten hat. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen und Wäldern und birgt einige Erholungs- und Naturschutzgebiete. Besonders die Nähe zu Frankfurt macht den Ort zu einem guten Wirtschaftsstandort.
Dietzenbach besteht aus den Stadtteilen Steinberg, Hexenberg, Wingertsberg, der Altstadt und der neuen Stadtmitte. In Steinberg befinden sich Teile des Gewerbegebiets Nord, mehrere Kindertagesstätten, ein Seniorenzentrum in der Siedlerstraße, mehrere Grundschulen, eine Sonderschule und eine Gesamtschule mit Gymnasialer Oberstufe. Im Zentrum befindet sich das Einkaufs-Zentrum Steinberg.

Einkaufen Großstadt-Stil

Zwischen dem Stadtteil Steinberg und dem alten Ortskern ist in den vergangenen Jahren ein Neubaugebiet entstanden, in dessen Zentrum die Stadtverwaltung und das Bürgerhaus Dietzenbachs angesiedelt ist und heute die neue Stadtmitte genannt wird. Hier steht das Rathaus-Center, das zahlreiche Geschäfte birgt.

Die anderen Wohngebiete

Hexenberg besteht aus relativ niedrigen Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern sowie einigen kleineren Geschäften in der Mitte des Stadtteils. Der Wingertsberg ist ein am Hang gegenüber der Altstadt gelegenes Wohngebiet. An der höchsten Erhebung finden sich neben einem Sportplatz ein Restaurant mit Aussichtsterrasse, sowie der zum Hessentag errichtete Aussichtsturm, der einen Blick bis Frankfurt ermöglicht.
Dietzenbach ist seit Ende 2003 mit der S-Bahn-Linie S2 an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Außerdem verfügt Dietzenbach über ein eigenes Stadtbusnetz mit zentralem Busbahnhof an der S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach Mitte. Über die B 459 sind die Autobahnen A 3 und A 661 über die Anschlussstelle Offenbach in wenigen Minuten zu erreichen.

Alljährlich findet in Dietzenbach eine ganze Reihe von Festen statt und bringen Abwechslung in den Alltag. So zeigt sich der Ort als muntere Gemeinde mit viel Platz und Natur, abwechslungsreichen Kulturangeboten und direkter Nähe zur Großstadt.

Ausstattung

IHRE VORTEILE:
– Preisgünstige Variante des Eigenheims
– fungiert auch als Wertanlage
– Viel Platz im Vergleich zu Wohnungen
– ausgebautes Kellergeschoss (Mehr Platz zum Wohnen vorhanden)
– Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung
– großzügige Grundrisse
– Bodenbeläge aus Granitfliesen, Fliesen und Teppich
– Garten und Terrasse vorhanden
– Energieeffizienz

Über weitere Vorzüge des ansehnlichen und interessanten Reiheneckhauses nebst Wohnbereich und Außen-/ Gartenanlage können Sie sich gerne persönlich einen Eindruck verschaffen.


Kontaktieren Sie uns